请问在收房的时候，应该要注意哪些细节，才能真正安全放心的收房？

检查墙面是否有开裂，空鼓，用小木锤敲墙，敲到空鼓时，做上记号，装修时用腻子填平。可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证实墙面的耐水腻子合格。检查屋顶是否有开裂。检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否泛起沙粒。检查门窗的强度，门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严峻划痕，型材没有开裂或断裂现象。五金配件：齐全，位置准确，牢固，密封质量：门窗封闭时扇与框，扇与扇无显著缝隙，密封条不松动，不脱落，不过露。门窗框，扇垂直，不弯曲，窗子排水孔是否买通了。未买通积水会流入型材里。检查插座和开关的设置，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，利便使用。再看电灯开关和电源插座是否能够使用，看地漏和下水管的设置是否合理

您好验收标准有两个：一个是《海口市家庭装饰工程室内验收标准》，另一个是《高级装饰工程验收标准》，使用哪一个标准要看购房合同里是如何签订的，以合同规定的标准对工程进行验收。 　　哪些装修项目应注意验收 　　因为海口先天的特殊气候的原因，一些装修项目在验收时可能会或多或少地存在一些因为气候原因产生的问题，因此，专家建议首先把验收的目光放在隐蔽工程上： 　　检查厨房卫生间的上下水管道。看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验，看看排水效果。 　　检查配电线路。打开所有的灯具开关，看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电，用电话机检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号。 　　检查木工制品以及油漆工制品。这一步比较复杂，简单地说，应该检查木制品是否变形，接缝处开裂现象是否严重，五金件安装是否端正牢固，油漆是否存在流淌现象，墙壁涂料是否出现大范围开裂现象，这些基本上可以靠我们的眼睛去观察。 　　检验墙地砖的空鼓问题。检查厨房卫生间以及其他部位的墙地砖的空鼓，用一个小橡皮槌随意地敲敲瓷砖、地砖就可以了，如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题(空鼓率是指100块瓷砖地砖当中存在多少空鼓的，它的空鼓率就是多少)。 　　检查细节。对一些边边角角的地方做仔细检查，如卫生间门口是否有挡水条，窗子是否会存在雨水流入，开关插座面板是否存在划痕，浴室五金安装位置是否合理等等。 　　检查建材的品牌与合同是否相符 　　另外，专家建议业主在验收施工项目的工程质量时还应该花时间检查一下建材的品牌。据了解，一些精装修楼盘业主在验收时发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了与原来合同约定的品牌不符的问题。建材产品和设备品牌被更换，意味着住宅品质可能被变换。业主应检查被更换的品牌与原合同约定的差别到底在哪，小心被更换的建材产品档次下降

收房的时候你要确定一些细节，比如收房细则1 检查所有插座 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。 2 检查所有窗户 ·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。 ·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。 ·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏 3 检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！ 4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固 5 检查每一个灯和开关 6 检查每一个水龙头 7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利 8. 收房注意窗户合页，和水管，毛病不少的

新房在收房的时候如果没有专业的验房人员陪同的情况下，仔细检查一下门窗，电是不是通，墙面是不是平整。新房一般情况下只有这几个地方容易出问你，再就是地暖打压，和闭水试验了，不过说句真心话开发商做的防水80%的都会出现漏水现象。

1、小锤一把，没有的话，带一个小号活扳手也能将就 2、小夜灯一个，对应的转换插座一只（小夜灯是三项个插脚，就带一个二向转三向，小夜灯是2个插脚的，带一个三转二插座） 3、大号可乐瓶一只，装满自来水（带个空瓶，上楼前在物业办公室装满水就行） 个人验收房子，除非是建筑专家，否则那些隐蔽工程和节点基本是验不出来的，所以就只挑外行人也能弄明白的那些东西检验一下。 1、用小夜灯插入所有的插座，检查电源线路是否完好，和小夜灯插脚不一致的插座，用转换插头就可以了。 2、用随身可乐瓶里的水，适当倒入下水口，听见呼噜噜水响，就表示没啥问题 3、站在墙的一侧，目测墙面是否水平，凸起的地方用小锤轻轻敲打，检查是否空鼓；地面也可以这么检查 4、开关窗户，看看窗扇有无晃动，手掌轻推玻璃，看看玻璃安装是否牢固。纱窗检查是否有破损和划伤 5、开关所有室内灯，检查照明线路是否完好 6、燃气和统一供暖的暖气在开通前自有物业来协助检查，所以自己就不用麻烦了 7、自采暖的户型，打开热水炉，看看是否正常工作烧水。 8、检查户门外观，看看有无变型（掉点漆皮之类的无所谓了），检查所有的钥匙是否都能正常使用。（如果是配套防盗门，钥匙中有装修专用钥匙的，那先别检查其他钥匙了，不然装修钥匙就作废了） 9、最后，检查一下楼号房号，确认这间房子是自己的，别查了半天，给别人查房了。

如果自己不懂的话可以找第三方监理帮忙监督工地呀