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开工前应做哪些准备

提问者:张女士 地址:厦门 14回答 浏览次数:1284 提问时间: 3年前
提问者采纳
前期准备之设计图纸篇
  常见图纸有:第一种,原始建筑测量图,包括房间尺寸、墙体厚度、层高、梁柱、门窗洞口的尺寸位置、强弱电箱位置、总水管进户位置以及各分管道的位置、功能、尺寸;第二种,是装饰平面布置图,图上要标出墙体定位尺寸、结构柱、门窗应注明宽度尺寸,标注各区域、房间的名称和面积,以及室内外、地面的高度和墙体厚度,还要标识出楼梯平面位置的安排,上下方向示意及梯级计算,门的开启方式和方向以及活动家具布置,及盆景、雕塑、工艺品等的配置;第三种,天花吊顶布置图,要标明天花造型的尺寸定位、灯具位置及详图索引,并标注天花底面到地面的高度;第四种,地面材质图,要标出需要铺设的地面材料种类、地面拼花、材料尺寸以及不同材料的分界线;第五种,配电系统图,包括强弱电路的走线安排,各种电源插座的位置和数量,此外,海域建筑改建平面图、空调走线图、开关布置图、照明平面图、给水平面图、立面图、局部放大图和节点详图等,这些不是必须的,可以有侧重的要求装潢公司提供。
  前期准备之装修费用
  装修总费用=主材费用 辅材费用 人工费 设计费 管理费 税金
  主材费用指按照单项设计或者单项工程涉及的成品和半成品的材料费用,如木地板、瓷砖、洁具等
  辅材费用是指装修中消耗的难以明确计算的材料费用,如涂料、油漆、电线、水管、开关面板、板材、水泥、沙子、铁钉、水胶布、电工胶带、粘合剂等。
  人工费指工程中需要支付的工人工资,如泥瓦工、木工、水电工、油漆工等的工资。
  设计费指施工前的测量费、方案设计费、施工图纸设计费,以及陪同选材及现场指导等跟踪服务费。
  管理费指在装修中装潢公司对施工现场的装修工人、装修材料进行管理和监督所收取的费用,管理费=(人工费 材料费)*(5%-10%)
  税金=(人工费 材料费 管理费)*3.41%
  有的装修公司会提出免去税金,但是不开发票,为了避免将来售后维修的矛盾,建议还是开发票。
2014-06-19 16:24:45
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    装饰工程开工之前要准备这些资料: 质量责任:单位工程参建人员质量责任书、施工单位项目经理质量责任书、技术负责人质量责任书以及相关的安全、施工、材料、预算等人员的质量责任书等。 施工方面:开工报告、图审及技术交底记录、工程立面、轴线、标高、垂直检查记录、管道排水检查记录、排水管道通球检查记录等。 施工单位项目经理要准备的:劳动力计划、材料分时供应计划、施工进度网络图或横道图、项目资金计划、报给甲方和监理方的单位参建人员表。 项目部:个参建人员职责上墙张贴、网络图上墙张贴。 施工蓝图。 要模版的话,可以到当地城乡建委去购买。

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    贺显 2014-06-19 09:56:29
    可以先去网站上了解一些装修的基础知识,反正被坑,其次想好自己要装修的风格与设计师或装修公司沟通,逛建材商城、咨询装修公司,做好自己心中大概的预算,寻找适合自己的装饰公司,量房、验房,做设计方案、报价,沟通方案和报价,最后就是买材料了,有认识的朋友最好,装修这行业还是很坑爹的。

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    HB 2014-06-19 10:27:08
    收集家装知识,了解装修的风格分类,整合出适合自己的资料;要明确自己对家的要求便于以后和设计师沟通做方案。逛建材商城、咨询装饰公司,了解装修所涉及材料的大致价格与环保等级;做到心中有数,按自己的要求购买家具和装修主材需花费多少费用,合理做好预算。做好足够的心理准备工作,端正心态,谨慎防范。寻找适合自己的装饰公司,量房、验房,做设计方案、报价,沟通方案和报价:二.装修前期需要购买的主材1.订购橱柜,准备橱柜图纸;2.订购厨房卫生间吊顶,确定厨房与卫生间电器及灯具的安装位置;3.订购封闭阳台;4.订购卫生间浴室柜(上下水方式)5.电视柜图纸,电视机型号;6.洗衣机型号;7.座便器型号功能;8.热水器型号;9.确定地面材质(实木地板、强化地板、地板砖)10.浴缸、淋浴、拖把池、洗衣池规格,安装尺寸,供排水尺寸。这些在开工水电交底都用的上。有不足的地方还望同行及时给补充上

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    如果用装饰公司大包,开工之前客户就不用准备什么,要是做轻辅,开工之前要准备的是瓷砖和地漏。

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    准备装修的居室一般都是毛坯房,都是新到手的房子,那么在装修之前应做以下的准备工作: 1.应在小区物业出具的装修协议上签字。 2.最好准备好自家的装修图纸,主要是水电路改造和拆改的非承重墙体的项目。 3.应办理“开工证”,施工的期间粘贴在自家的门上,以便于物业检查,工期证明。 4.应办理出入证,主要是为施工工人办理,以免在装修期间有不法人员混入小区内,由于各个小区的收取标准不同,一般是15元一个,工本费5元,剩下的10元钱,待装修结束后就会退还给业主的。 5.应缴纳装修押金,各个小区的情况不同,没有统一的标准装修完毕就会退还给业主的。 6.应缴纳垃圾清运费,这笔费用是支付给物业清理装修垃圾用的,和支付给装修公司不一样,当然不同的物业公司收取的费用是不同的。 西安城市人家为您提供

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    要办理相关手续:凡涉及拆改主体结构和明显加大负载的(如地面全铺大理石),必须按照建设部第46号令《建筑装饰装修管理规定》第八条规定的程序.到有关部门办理审批手续;进行简易装修装饰的(如仅作面层涂刷、贴墙纸、铺面砖等),应到房屋产权单位或物业管理单位登记备案;拆改煤气管道或增加煤气热水器,需经煤气管理部门批准,并必须使用其认定合格的产品,由他们审定合格的专业施工队伍安装,经他们验收合格后才可使用;协调好邻里关系,装修周期比较长,噪声比较大,开工之前应与邻居打好招呼,让他们事先有个准备,同时应尽量避开节假日和休息时间进行土建等噪声比较大的施工:安排好 自己的工作,以免影响工期;保障好水电的供应,自己买料的家庭也应按时把材料备好;腾空房屋,并把各个房间需要预留的插座位置在墙上标出;联系好垃圾的清理工作,装修产生的垃圾属于建筑垃圾,倒在生活垃圾区会很容易造成纠纷。

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    三星装饰·余工设计师楼 2014-06-21 10:10:31
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    设计,报价,施工合同,一一确定好后,,签施工合同很重要,一是工期,二是价格。

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    唐山业之峰装饰公司 2014-06-22 08:55:26
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    1.办理好相应手续。凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的(如地面全铺大理石),必须按照建设部令第46号《建筑装饰装修管理规定》第八条规定的程序到有关部门办理审批手续;进行简易装饰装修(如仅作面层涂料、贴墙纸、铺面砖等)的,应当到房屋产仅单位或物业管理单位登记备案。拆改煤气管道或增加煤气热水器,需经煤气管理部门批准,并必须使用其认定合格的产品,由他们审定合格的专业施工队伍安装,经他们验收合格后才可使用。 2.协调好邻里关系。装修的周期比较长,噪音比较大,尤其是土建阶段,对邻居的影响非常大。一些孕妇及有婴幼儿的家庭往往对周围的装修非常反感。开工之前应和邻居打好招呼,让他们事先有个准备。同时,要对工期进行调整,尽量避开节假日和休息时间进行土建等噪音比较大的施工。 3.安排好自己的工作。装修的时间比较长,一般的人对装饰公司或装修工人又不是很放心,如果没有请专门的监理公司,往往自己靠上的时间就比较多。一些自己买料的装修户就更是得花大量的时间和精力。这就需要事先把这一阶段的工作安排好,免得发生冲突,影响工期。 4.保障好水电的供应,这是装修能够顺利进行的前提和保证。自己买料的家庭也应按时把材料备好。 5.腾空房屋,并把各个房间需要预留的插座位置在墙上标出来,为施工提供方便。 6.联系好垃圾的清理工作。装修产生的垃圾属于建筑垃圾,有些装修工人不负责任,把它倒在生活垃圾区里,这是不允许的,很容易造成纠纷,事先一定要联系好。

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