顶层复式的房子到底好不好？

提问者：缪星仁地址：厦门 5回答浏览次数：3923 提问时间： 9年前

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复式楼，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间，从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。
而顶层复式楼则是位于一栋楼房的最顶层。
顶层复式的房子优点是楼顶有广阔的空间可以用来利用，晒被子，晒衣服，晒阳光，甚至种菜。
缺点是由于在顶层，夏天阳光直晒的时候会热，而且太高了一旦停电了、停水了或者有其他突发事项也很不方便。

北京晶点创意装饰设计有限公司

采纳率：80%

2014-11-29 09:41:16

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白雪

所有回答：1

白雪 2014-11-13 17:06:03

顶层复式的好处很多，主要是空气好、采光好、静音好、私密好、卫生好、视野好等，但也有一些风险，主要是顶层防水、防漏、防裂问题和停水（包括水压低）问题、停电问题（包括电梯）、突发紧急事件下楼或逃离或救急问题、冬冷夏热问题（有空调或暖气就不是很显著）等。总之，有利有弊，关键还要看自己的喜好和选择。

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三星装饰·余工设计师楼

所在城市：无锡

所有回答：44

三星装饰·余工设计师楼 2014-11-15 09:45:00

采纳率:8.16%

好处也有，顶楼有些地是你独自享用，坏处也有，就是天热时有点小热。

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成都二十四城装饰工程有限公司

所在城市：成都

所有回答：6

成都二十四城装饰工程有限公司 2014-11-27 09:45:48

每个房子是有每个房子的优点和缺点的

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合肥美户美家装饰有限公司

所在城市：合肥

所有回答：11

合肥美户美家装饰有限公司 2014-11-28 10:47:30

优点是做到了动静分离。通常情况下，日常的会客娱乐被安排在下层，而把书房和卧室等场所安排在上层，这样的安排具有使公共的空间更加开阔、个人空间更加私密化的优点。另一个优点是为装修设计提供了更大的发挥空间，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。当然，顶层复式也存在不少缺点。首先，因为房子在顶楼，夏季室温一般比下面要高，很多高层物业顶楼都建复式住宅，但顶层往往闷热交加，令复式住宅好看不好用。其次，复式因为有一个大楼梯，占用了室内面积，令单位实用率降低，而层高不够又令室内感觉压抑。再次，不少买复式的客户大多是三代同堂的大家庭，出于对私密性的要求而购买这种产品，但复式产品的楼梯太陡，容易让老人小孩在生活中遇到损伤。

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