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新房水电改造注意事项

问题补充: 下个月,新房钥匙就到手了;想先了解一下新房水电改造注意事项有哪些呢?听说装修时件辛苦事,打算做足功课。
提问者:业主U22367*** 地址:厦门 5回答 浏览次数:997 提问时间: 4年前
提问者采纳
水电路改造工程、设计注意重点
准备工作:
1、在物业处办理装修手续(也就是在装修前,一定要选好装修公司,不可大意)   
2、要求物业协调没有装修的楼上住户,做一下楼上的避水实验(防止出现楼上渗水,危机楼下,发现问题早维修)   
3、先要自己或自己的设计师把厨房和卫生间的摆放、品牌、位置有一个设计的整体方案。   
4、定好橱柜,施工当天约来橱柜方面的师傅或让设计师把菜盆以及需要的出水口位置定好。   
5、决定好用电热水器还是燃器烧热水,利弊两方面由业主自己作好选择。电热水器,需要定品牌和大小。   
6、花洒的高度确定。柱盆需要确定规格尺寸,以及有浴缸或整体浴房要求的业主,需要改水前把规格和尺寸定好,提供给改水师傅。最好建议大家多备一两个出水口   。

              改水的主要原因:明管改暗管,为了美观节省空间,依据各家的人口和用水习惯,创造一个个性化的用水环境。

              改水注意的问题:左热右冷要分清,施工之后要打压测试,并且需要签定质量保证卡,以及要出具水路改造图纸。

                 需要提醒的是,有的小区是承重墙钢筋较多较粗,不能把钢筋切断(影响房体质量),只能开浅(贴砖时需要加厚水泥)或走明管,或者绕走其他墙面,如果业主想在凹槽的地方也刷防水,需要提前预约的时候提前说明,实际上我们的操作工艺规范,在凹槽的地方不会留有接头,也就是不会有渗漏的几率,但是刷不刷防水还是由业主自己选择。
如果业主水改时,可能会考虑后期还会增添一些东西,需要用水,那么我们会按照您的要求,可以多预留1、2个出水口,当您需要用时,安装上龙头即可。

              切记动工前一定要规划好整体布局,以免与施工人员沟通时有误。我们的施工一般都是按照常规施工,所以有特殊要求需要事先与施工人员交代清楚。

需要注意改电的项目:
主卧:
1.   主灯(可以考虑床头双控),
2.   有线电视(位置是否合适,配备插座),
3.   网络**(一般放在床头柜,配备插座),
4.   两个床头柜后个加一个插座(为了更加人性化,可以在床头柜上方加插座,这样,不会被遮挡,使用更方便,另外床头使用无地线插座更适用),
5.   空调插座位置是否合适,
6.   有过道的地方可以加灯,
7.   光线不好的大衣柜可以加灯,
8.   机动插座2个,放在开阔无遮挡墙面,供偶尔使用的电器使用,如吸尘器、电熨斗。

次卧类似主卧

卫生间:
1.   浴霸或排气扇
2.   镜灯,镜灯开关,镜边插座
3.   主灯
4.   热水器插座
5.   洗衣机插座
6.   干手气插座
7.   背景音乐,背景音乐音量开关
8.   电取暖器插座
9.   太阳能热水器插座
10.   **,一般在马桶后

书房
1.   书桌后网络**,相关电源2个以上。建议在不显眼的书桌上放插座
2.   有线电视可以选择要不要
3.   沙发角放电源插座,可以插落地灯灯
4.   空调插座
5.   主灯
6.   网络**中心可以放在书房,配备电源插座
7.   机动插座1到2个
8.   背景音乐可选择,音视频共享可选择

客厅

1.   有线电视   可以考虑(液晶电视、等离子电视、投影仪),相关电源3个
2.   网络**,一般放在沙发靠厅中间的角,相关电源
3.   家庭影院环绕音箱(沙发两角)
4.   沙发后边两角个放一插座。
5.   要方便的话,可以每隔两米加一个插座。
6.   机动插座4个
7.   空调插座是否合适,选柜机还是壁挂机,相应插座,空调孔
8.   门厅灯、效果灯

餐厅
1.   餐灯
2.   火锅插座
3.   配餐柜插座
4.   背景音乐
5.   有线电视
6.   **
7.   机动插座1个

厨房
1.   抽油烟机插座
2.   厨宝插座、
3.   电饭煲、微波炉、榨汁机、电冰箱、电烤箱、洗碗机、消毒柜、燃气热水器、电磁炉等插座
4.   有线电视、背景音乐、**

阳台
可以加插座、背景音乐、网络**

           有很多朋友在装修中会觉得原来开发商给预留的已经足够用的了,但可能没想到它的位置是否合理,将来家用电器买回来后是否合适。更有甚者,可能有的一整面墙连一个插座都没有,想想看,是事先预留插座好还是在接入家电的时候拉明线接线板好呢?装修新居,请提前考虑综合布线。因为它不单单能为您节约成本,更重要的是在今后的生活中它所带给您的便利与享受。

水路打压试验的几点注意
水路打压试验的几点注意
很多业主在收房时要求物业进行暖气水路、水路打压时,物业往往说已经打过啦,肯定没问题,如果出现这样的情况,还是建议在收房时做一下打压试验,至少收房时,暖气、水路没有问题,等装修时,如果需要改水路、暖气,也需要进行打压试验。
下面随便说说打压
一、   打压试验要不要做?
是需要做。
收房时要做。
装修时水路改造完成,要求做打压试验,现在很多装修公司和装修队都不做,称说没关系,那是不负责,大家在改完水路一定要求要做打压。
二、   如何做打压试验?
1)试压前应关闭水表后闸阀,避免打压时损伤水表。   
2)将试压管道末端封堵缓慢注水,同时将管道内气体排出。充满水后进行密封检查。   
3)加压宜采用手动泵或电动泵缓慢升压,升压时间不得小于10分钟。   
4)升至规定试验压力(一般水路8个压)后,停止加压,观察接头部位是否有渗水现象。   
5)稳压后,半小时内的压力降不超过0.05MPa为合格。   
6)试压结束,必须做好原始记录,并签字确认
三、   打压机图片
  
四、   打压时要注意的几点注意
1、   试压时应关闭水表后闸阀,避免打压时损伤水表
2、   打压时主要堵头处有无渗水现象
3、   打压时由于水表阀泄漏,可能出现掉压现象
4、   水路一般打到8个压
业主U228229
2013-04-16 09:24:00
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    业主U203926

    业主U203926

    所有回答:1

    业主U203926 2013-04-16 09:16:00
    水电改造必须要按标准走线,在改造的时候,第一要考虑维修的方便性,第二要考虑成本,第三要考虑水电改造公司的实力。缺一不可。更多详情参见http://bbs.shenyang.qeeka.com/viewthread.php?tid=431087&extra=page%3D2

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    业主U224943

    业主U224943

    所有回答:1

    业主U224943 2013-04-16 09:26:00
    第一      材料要求
    1、管材应按不同规格包装、堆放,管材按不同规格、品种分别装箱。
    2、搬运管件、管材时应小心轻放,严禁抛、摔、滚、拖。
    3、管子及管件应避免与稀剂型粘结剂、溶剂型粘结剂、有机溶剂、润滑剂、漂白剂、氧化物、管道密封胶或碳氢化合物清洁剂接触。
    第二      施工人员要求      
    (1)安装人员应熟悉热熔式插接连接PP-R(无规共聚聚丙烯)管的一般性能,掌握基本的操作要点。
    (2)安装人员应熟悉设计图纸,了解建筑物的结构工艺布置情况及其它工种相互配合的关系。
    (3)施工前应对材料和外观及配件等进行检查,禁止将交联聚丙烯管长期暴露于阳光下。
    (4)管道穿越墙、板处应设套管,套管内径应比穿管外径大20mm,套管内填柔性不燃材料。
    (5)凡埋设在地下或墙、板内暗装管道,必须先进行水压试验,试验合格后方可再填埋或封闭。
    第三   工艺要求
    (1)管子的切割应采用专门的切割剪或普通手工锯。剪切管子时应保证切口平整。剪切时断面应与管轴方向垂直。

    (2)管子末端外表面刀刮一斜面,在熔焊之前,焊接部分最好用酒精清洁,然后用清洁的布或纸擦干。并在管子上划出需熔焊的长度。

    (3)将专用熔焊机打开加温至260℃,当控制指示灯变成绿灯时,开始焊接。

    (4)将需连接的管子和配件放进焊接机头,加热管子的外表面和配件接口的内表面。然后同时从机头处拔出并迅速将管子加热的端头插入已加热的配件接口。插入时不能旋转管子,插入后应静置冷却数分钟不动。其加热时间和冷却时间按国家标注要求执行。
    注:若环境温度小于5℃,加热时间应延长50%。
    (5)熔焊机用完后,需清洁机头以备下次使用。
    (6)将已熔焊连接好的管子安装就位。
    第四,水压试验

    1、水压强度试验压力应为管道系统工作压力的1.5倍,但不得小于0.60MPa。本工程采用试压值为1.00MPa。
    2、水压试验之前,对试压管道采取安全有效的固定和保护措施。
    3、水压试验步骤
    (1)将试压管道末端封堵,缓慢注水,同时将管道内气体排除。
    (2)充满水后进行水密性检查。

    (3)系统应缓慢升压,升压时间不得小于10min。

    (4)升压至规定试验压力后,停止加压,稳压1h,观察接头部分有无漏水现象。

    (5)稳压1h后,再补压至规定的试验压力值以消除管道因装水承压后,管道体积膨胀对试压结果的干扰。
    第五   工艺流程
    施工准备→开挖墙槽→画安装小样图→水管铺设→试压→设置护管→质检记录
    水工施工要求及规范
    1所有冷热水灌必须平行分开敷设。两者间距不小于10公分。
    2冷热水施压合格后,要及时固定加护套进行保护,保证墙砖铺贴完成后所有内丝管件和墙砖在统一平面。
    3所有预留到墙砖外的内丝管件必须遵循左热右冷的原则。
    4禁止在卫生间和厨房地面开槽布管,特殊情况下防水必须做到位,毕水试验合格后,进行下一道施工工序。
    5上水管道与燃气管道的距离不小于50mm,交叉部分除外。

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    业主U243009

    业主U243009

    所有回答:1

    业主U243009 2013-04-16 10:50:00
    1最好让装饰公司的水电工先进行一下简单测量,估计大概需要的费用,再进行施工。

    2、水电的验收方法:水路验收,用试压机打压8kg半小时以上,用手摸检查每个接头位置。电路验收,用万用表检查,看每个根线是否短路、断路。
    特别注意:水路验收后,再让水工把各出水端口固定好。
         
    3、成品保护:所有水管的进出口,要用堵头堵好,最好用软管把冷热水管连接起来,使两根水管里都充满水。电路:地面的PVC管容易被脚或其他的东西压坏,验收后,用水泥沙浆保护,每个线头用胶布保护,线路复杂要标好编号。
    特别注意:卫生间要贴砖,最好别用石膏固定水管,因为石膏可能会使磁片空鼓。应该用水泥沙浆固定。
         
    4、负责的施工项目:在与水电工洽谈是时候,一定要问清楚:是否包括安装开关面板?是否负责成品保护?是否负责封管线?是否负责画线路图?。。。
         
    5、谁的**谁负责打扫,并送到小区指定**点。
         
    6、改造完毕后,要用相机拍照,以备今后维修使用

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    业主U196158

    业主U196158

    所有回答:1

    业主U196158 2013-04-16 10:59:00
    总结一下注意事项:      1、一般水电改造在装饰公司里是一个利润较大的施工项目,看上去报价不算贵,但走下来一般都要好几千元甚至过万元。因此要有充分的准备,最好让装饰公司的水电工先进行一下简单测量,估计大概需要的费用,再进行施工。      
    2、水电的验收方法:水路验收,用试压机打压8kg半小时以上,用手摸检查每个接头位置。电路验收,用万用表检查,看每个根线是否短路、断路。特别注意:水路验收后,再让水工把各出水端口固定好。      
    3、成品保护:所有水管的进出口,要用堵头堵好,最好用软管把冷热水管连接起来,使两根水管里都充满水。电路:地面的PVC管容易被脚或其他的东西压坏,验收后,用水泥沙浆保护,每个线头用胶布保护,线路复杂要标好编号。特别注意:卫生间要贴砖,最好别用石膏固定水管,因为石膏可能会使磁片空鼓。应该用水泥沙浆固定。      
    4、负责的施工项目:在与水电工洽谈是时候,一定要问清楚:是否包括安装开关面板?是否负责成品保护?是否负责封管线?是否负责画线路图?。。。      
    5、谁的**谁负责打扫,并送到小区指定**点。      
    6、改造完毕后,要用相机拍照,以备今后维修使用
    7.要做好防水工程,以免后期修改很烦麻的。

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