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家庭装修监理的服务内容包括哪些?

提问者:贫民窟 地址:厦门 4回答 浏览次数:1804 提问时间: 5年前
提问者采纳
  一、前期监理
  1、装修前验房监理
  对房屋的楼地面、墙面、门窗、阳台、给水、排水、电器、预留洞、弱电、楼梯间、资料公共配套、家具等系列的房屋质量及存在的隐患进行检查,检查项目分大项26项,小项220多项,检测后出具质量评估报告及照片等资料。
  2、设计监理1 )详细了解业主装饰意图,交流设计思想,掌握设计品位。2 )考查设计公司的设计风格、设计思路,协助业主确定设计公司。3 )审查设计公司方案是否有漏项。4 )审查设计公司方案是否据有可操作性,对其合理性、科学性进行论证。5 )审查设计公司方案,是否与业主的意图、思想、品位相符。6 )请示业主确定设计方案。
  3、施工队伍招投标监理
  1 )确定招标范围
  a 考察施工队伍实力、信誉以保证安全可靠。
  b 考查施工队伍的施工资质及部分正在施工及已完工的样板房,确保其实际施工能力。
  c 考查施工队伍的专长,及施工风格,确保与设计相符。
  2 )发出招标邀请书
  3 )组织投标、决标
  a 审查施工队伍的预算表中所列项目是否细致、准确。
  b 审核材料品牌、规格、型号及数量,确保质量,杜绝材料浪费。
  c 价格监理: 审查预算,材料报价,防止出现误算、漏算,确保价格合理。
  d 对新技术、新工艺、新材料的使用审查把关。
  4)请示业主确定施工队伍。
  4、合同监理
  1)审查施工合同文本,包括付款、工期、质量标准、违约责任及保修约定等,有效的防止合同陷阱。
  2)由业主或取得授权的人员与施工队伍签订装修合同。
  3)施工方案监理:对施工进度计划,施工方法,施工安全措施进行监理审核。
  4)施工图纸开工前会审,施工技术交底审核。
 二、施工阶段监理
  1、材料进场验收监理
  1)对材料进行的品牌、规格、型号、等级进行核对。
  2)对材料质量、环保性能进行把关,杜绝假冒、劣质材料进场。
  3)对材料的数量进行验收核对。
  4)每种材料按品牌、规格、型号分别封存样品。
  2 、水路改造监理
  1)核对改造所使用的材料质量、性能是否符合要求。
  2)检查冷、热水管道是否按标准工艺施工。
  3)检查水管布局是否合理,与相关管道交叉处是否有防范措施,管路连接有无渗漏地漏,排水是否畅通。
  4)检查厨房、卫生间等特殊部位的防水工艺,材料使用以及闭水试验是否达到有关要求。
  5)检查管道支架安装是否牢固、紧密,穿越吊顶时有无相关保护措施。
  6)水路改造完毕后,加压试水,严格检查,防止安全隐患。
馒头萌
采纳率:18.1%
2014-03-07 17:09:59
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    0594装修

    0594装修

    所在城市:厦门

    所有回答:13

    0594装修 2014-03-07 17:04:32
    施工过程监理材料进场验收 1)对材料进行的品牌、规格、型号、等级进行核对; 2)对材料质量、环保性能进行把关,杜绝假冒、劣质材料进场; 3)对材料的数量进行验收核对; 4)每种材料按品牌、规格、型号分别封存样品。

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    x123166

    x123166

    所在城市:郑州

    所有回答:5

    x123166 2014-03-07 17:12:57
    采纳率:20%
      家装监理,即家庭装修监理,监理公司接受业主委托,在家装工程中替客户监督施工队的施工质量、油漆、服务、保修等,防止家装公司和施工队的违规行为。那么,家装监理该注意哪些流程呢?   一、签订监理合同书   家装监理首先跟业主签订监理合同书。   二、审核装饰公司   审核装饰公司营业执照、资质证书、经营地点、设计师资格证件。   三、审核设计方案   设计方案是否符合建设部、市建委、市装协的有关规定,包括拆改建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等。图纸是否完整可行。   四、审核合同   合同是否采用<北京市家庭居室装饰装修工程施工合同>,填写是否完整正确;是否符合是装协公布的装饰市场指导价格;所有工艺做法是否标注清楚;采用材料规格品牌是否有详尽说明;甲乙双方责权利是否公平合理。   五、审核施工人员资格   施工人员是否具备相应的操作技能:一些特殊岗位的操作人员是否持证上岗   六、审核检验材料   监督装饰公司购习使用符合国家、行业标准,具有出厂合格证、省市准用证的装饰装修材料、设备及配件,杜绝使用假冒伪劣产品。   七、审核施工工艺   施工工艺是否符合建设部、市建委、市装协有关装饰装修的规定,是有保证装饰工程的质量与工期,达到应有的预期效果。

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    大星星

    大星星

    所在城市:厦门

    所有回答:20

    大星星 2014-03-07 17:19:05
    采纳率:10%
    技术管理  施工单位选择的施工设备是否合理,是保证施工顺利能否的重要环节;监理人员要根据施工工艺、施工组织设计和施工技术方案的要求严格审核查验施工单位报验进场的施工设备,不符合工艺要求,可能影响工程质量和工期的设备不准进场。  推行样板引路,指导施工的管理模式。各道施工工艺大面积铺开之前,要求施工方先制作样板件、样板间,请有关单位参加评定,符合质量和工艺要求、满足使用效果的,可以大面积铺开。三 材料准备  施工单位拟用于本工程的装饰装修材料,必须做好报验工作,监理人员对施工单位拟报验的材料应从以下几个方面审查和控制,监理人员是否同意材料在本工程使用要明确审核意见。  1.装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定,严禁使用国家明令淘汰的材料;  2.装饰装修工程所用材料的燃烧性能和有害物质的限量应符合现行国家标准规定;  3.所有进场材料,监理人员应对品种、规格、外观和尺寸进行抽查验收。材料包装应完好,应有产品合格证书、中文说明及相关性能的检测报告,进口产品应按规定进行商品检验;  4.装饰装修工程所使用的材料是否按设计要求进行防火、防腐和防虫处理;  5.进场后需进行复验的材料种类和数目应按GB50210规定同厂家生产的同一品种同一类型的材料应取样一组进行复验;  6.对需要见证取样的材料,要按规范要求做好材料的取样检验、试验工作,符合要求的试验结果经报审通过,材料方允许使用。

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